ネバーランド大和郡山
奈良県大和郡山市朝日町256-5 | 築18年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、15年間で28.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均2,316万円です。4LDKが最も高く平均2,610万円、2LDKは平均1,482万円です。
2SLDK
2,283万
3件
2LDK
1,482万
2件
3LDK
2,316万
16件
4LDK
2,610万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,283万 | 1,571万 | 2,684万 |
| 2LDK | 2件 | 1,482万 | 1,482万 | 1,482万 |
| 3LDK | 16件 | 2,316万 | 1,789万 | 3,115万 |
| 4LDK | 8件 | 2,610万 | 1,504万 | 3,209万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
29.7万/㎡
4-7階
14件
28.9万/㎡
8階以上
9件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市朝日町256-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 73.62m² ～ 90.50m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
近鉄郡山駅
近鉄橿原線
学区情報
中学校
大和郡山市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド大和郡山 | 2008 | 33戸 | 35.0万 | 2,580万 |
| ピアッツァコート郡山駅前 | 2015 | 97戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ | 2015 | 97戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| 大和郡山アーバンコンフォート | 1984 | 145戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ | 2013 | 62戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ドムール大和郡山 | 1986 | 42戸 | 16.4万 | 1,090万 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 | 2007 | 36戸 | 48.4万 | 3,200万 |
| アレーヴ郡山 | 1997 | 25戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山 | 2008 | 36戸 | 36.2万 | 2,698万 |
| ハイツ大和郡山 | 1984 | 59戸 | 25.0万 | 1,480万 |
| ノバ大和郡山 | 1994 | 50戸 | 11.8万 | 780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 33.9万 | 32.5万 | 29.5万 | 35.0万 |
| 2SLDK | 24.2万 | - | - | - | - | - | 32.6万 | - |
| 4LDK | - | 32.9万 | 32.4万 | 29.8万 | 23.1万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,898万 | 32.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 33.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.43万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,270万 | 27.87万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,920万 | 32.27万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.08万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.51万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.2万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.76万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.9万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.54万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.31万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.26万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.41万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。