ルイシャトレ王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目1-21 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2020年は27.3万/㎡へ、6年間で19.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420152018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2023年には100,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,208万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,208万 | 1,771万 | 5,309万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 67.12m² ～ 69.25m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
王寺駅
大和路線 / JR和歌山線 / 近鉄生駒線
学区情報
小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ王寺 | 1996 | 25戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| エクセルハイツ王寺駅前 | 1983 | 30戸 | 32.5万 | 2,490万 |
| ハーティネス王寺 | 1999 | 43戸 | 27.3万 | 1,850万 |
| グリーンコーポ王寺 | 1986 | 46戸 | 15.9万 | 850万 |
| エスリード王寺 | 2015 | 72戸 | 40.7万 | 2,550万 |
| リーベル王寺西館 | 2003 | 73戸 | 65.3万 | 4,780万 |
| ルイシャトル王寺２ | 2000 | 27戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| グランスイート王寺駅前 | 2008 | 39戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| リーベル王寺東館 | 2004 | 108戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| ルイシャトレシェソワ王寺 | 2009 | 46戸 | 37.4万 | 2,780万 |
| アークレジデンス王寺 | 2009 | 46戸 | 32.3万 | 2,400万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 25.7万 | 29.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.38万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額79,300円。
3LDK
74,000〜85,000円
79,300円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。