大字三吉の一戸建て相場
奈良県北葛城郡広陵町大字三吉 | 106件の成約データ 他の種別: 土地
奈良県北葛城郡広陵町大字三吉の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約106件、前年比-49.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,697。木造（2,459）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,697
木造
98件
2,459
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,366
80〜100㎡
13件
1,916
100〜120㎡
62件
2,540
120〜150㎡
19件
2,779
150㎡以上
8件
1,972
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,179
4〜6m
26件
2,067
6〜8m
61件
2,678
8m以上
8件
2,465
平均㎡単価
14.7
前年比 ▼49.0%
平均価格
2,540
取引実績
106件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
15万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
10
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,460
10件
３ＬＤＫ
2,350
2件
５ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
６ＬＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
50㎡〜
6.0
2025年第3四半期
2,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
1,600円
680㎡〜
2.4
2025年第2四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2025年第2四半期
780円
360㎡〜
2.2
2025年第1四半期
280円
185㎡〜
1.5
2024年第2四半期
1,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2024年第2四半期
2,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2024年第1四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2024年第1四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の一戸建てマップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
大字三吉は北葛城郡広陵町内18地区中5位（上位72%）。
単価14.7。
1つ上の馬見中とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
大字三吉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。