吾妻町阿母名の土地相場
長崎県雲仙市吾妻町阿母名 | 14件の成約データ
長崎県雲仙市吾妻町阿母名の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吾妻町阿母名の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
71,526円/坪
推定総額
286万円
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大225%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が145,981円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて120%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
259
取引実績
14件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪2万円へ、13年間で51.2%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
53円
26坪〜（85㎡〜）
2.1/坪
2021年第3四半期
180円
154坪〜（510㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
68円
39坪〜（130㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2014年第4四半期
510円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2013年第2四半期
630円
203坪〜（670㎡〜）
3.1/坪
2013年第1四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
2013年第1四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2012年第1四半期
470円
60坪〜（200㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（雲仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,437 | - |
| 2016 | 45,147 | - |
| 2018 | 44,041 | -370 |
| 2020 | 42,783 | -258 |
| 2022 | 41,829 | -120 |
| 2023 | 41,272 | -147 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
雲仙市の土地マップ
雲仙市内のエリアランキング
吾妻町阿母名は雲仙市内16地区中7位（上位56%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の国見町土黒とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）