ビバシティ鳴滝 シーボルト通り
長崎県長崎市鳴滝1丁目1-3 | 築10年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2024年は42.5万/㎡へ、9年間で9.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均2,640万円です。3LDKが最も高く平均3,185万円、2LDKは平均2,640万円です。
2LDK
2,640万
10件
3LDK
3,185万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,640万 | 1,817万 | 4,034万 |
| 3LDK | 6件 | 3,185万 | 2,578万 | 3,660万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市鳴滝1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 49.55m² ～ 67.70m² |
| 施工会社 | 東栄不動産 |
| 管理会社 | ビバホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
新中川町駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
伊良林小学校
中学校
桜馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ鳴滝 シーボルト通り | 2016 | 13戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| グランジュエル櫻馬場 | 2007 | 58戸 | 28.9万 | 1,350万 |
| フォーレ桜馬場 | 1998 | 64戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| ネオプレイス螢茶屋 | 2007 | 52戸 | 32.6万 | 2,990万 |
| ソフィール中川 | 1992 | 50戸 | 31.4万 | 2,200万 |
| ビバシティ中川１丁目 | 2015 | 43戸 | 43.5万 | 3,780万 |
| フィーノ桜馬場 | 2004 | 49戸 | 38.0万 | 3,980万 |
| シャン・ドゥ・ブレ夫婦川 | 1980 | 27戸 | 11.4万 | 790万 |
| ファミーユ鳴滝 | 1996 | 24戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| ハイドランジェ蛍茶屋 | 1991 | 20戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ボンヌール片渕 | 1984 | 47戸 | 9.3万 | 670万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 43.9万 | 53.9万 | 50.1万 | 44.0万 |
| 2LDK | 46.8万 | 47.3万 | 50.5万 | - | 43.1万 | 39.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,150万 | 43.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,400万 | 48.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,000万 | 40.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,000万 | 40.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,640万 | 49.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 43.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,640万 | 49.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,320万 | 46.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。