グランジュエル櫻馬場
長崎県長崎市桜馬場2丁目6 | 築19年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、12年間で9.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・7件）で、平均1,804万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,946万円、1LDKは平均1,804万円です。
１ＬＤＫ
1,939万
4件
２ＬＤＫ
2,707万
2件
３ＬＤＫ
3,946万
5件
1LDK
1,804万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,939万 | 1,522万 | 2,353万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,707万 | 2,306万 | 3,108万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,946万 | 3,261万 | 4,286万 |
| 1LDK | 7件 | 1,804万 | 1,510万 | 2,335万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（30.7万円）と比べて5.8万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
4件
30.7万/㎡
4-7階
4件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市桜馬場2丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 43.75m² ～ 71.25m² |
| 分譲会社 | 鳴滝シニアコミュ二ティ |
| 施工会社 | 谷川建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
新中川町駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立伊良林小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランジュエル櫻馬場 | 2007 | 58戸 | 28.9万 | 1,350万 |
| フォーレ桜馬場 | 1998 | 64戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| ビバシティ鳴滝 シーボルト通り | 2016 | 13戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| ソフィール中川 | 1992 | 50戸 | 31.4万 | 2,200万 |
| フィーノ桜馬場 | 2004 | 49戸 | 38.0万 | 3,980万 |
| ネオプレイス螢茶屋 | 2007 | 52戸 | 32.6万 | 2,990万 |
| シャン・ドゥ・ブレ夫婦川 | 1980 | 27戸 | 11.4万 | 790万 |
| ビバシティ中川１丁目 | 2015 | 43戸 | 43.5万 | 3,780万 |
| ビバシティ新大工 | 2005 | 20戸 | 42.4万 | 2,950万 |
| ファミーユ鳴滝 | 1996 | 24戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| レジデンシャル新大工 | 2010 | 15戸 | 39.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.9万 | 33.3万 | 30.5万 | 31.5万 | 37.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 28.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 37.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,750万 | 40万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 31.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,450万 | 30.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,720万 | 31.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
1LDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。