ネオプレイス本原
長崎県長崎市本原町15-15 | 築9年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.0〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.484
補正係数 ×1.484
代表面積 79.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均3,823万円です。3LDKが最も高く平均3,823万円、３ＬＤＫは平均3,325万円です。
４ＬＤＫ
3,687万
3件
３ＬＤＫ
3,325万
2件
3LDK
3,823万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,687万 | 3,114万 | 4,011万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,325万 | 2,826万 | 3,824万 |
| 3LDK | 3件 | 3,823万 | 3,799万 | 3,850万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市本原町15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.47m² ～ 83.60m² |
| 施工会社 | 長崎大建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
岩屋橋駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立山里小学校
中学校
長崎市立山里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオプレイス本原 | 2017 | 32戸 | 44.6万 | 2,700万 |
| アルフィーネ扇町公園 | 2007 | 24戸 | 42.7万 | 3,480万 |
| ヴェルデヒルズ本原 | 2001 | 58戸 | 33.0万 | 2,600万 |
| ファーネスト本原グレースコート | 2014 | 29戸 | 45.9万 | 3,790万 |
| コーポ扇町 | 1982 | 41戸 | 20.4万 | 1,720万 |
| ネオ・プレイス本原通り | 2021 | 51戸 | 51.7万 | 3,690万 |
| ヴェルデヒルズ本原弐番館 | 2003 | 24戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| ビバシティ本原 | 1998 | 14戸 | 31.3万 | 2,450万 |
| レジデンシャル本原ヒルトップビュー | 2015 | 28戸 | 41.1万 | 3,390万 |
| プレアデス小峰 | 1992 | 12戸 | - | - |
| コアマンション平和公園ヒルズ | 2004 | 20戸 | 32.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 47.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,820万 | 45.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。