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コアマンション平和公園ヒルズ

長崎県長崎市上野町23-10 | 築22年 | 20戸

推定相場
コアマンション平和公園ヒルズ
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均(32.2万円)を0.0%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)を5.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2018201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.3万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、7年間で18.1%下落しています(年平均-2.6%)。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均3,401万円です。3LDKが最も高く平均3,401万円、4LDKは平均3,336万円です。
3LDK
7件
3,401万
4LDK
2件
3,336万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,401万 2,988万 3,913万
4LDK 2件 3,336万 2,780万 3,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.0万円で、1-5階(37.4万円)と比べて2.6万円(+7.0%)高くなっています。
1-5階
37.4万/㎡
5件
6-10階
40万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市上野町23-10
築年月2004年10月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数20戸
専有面積75.32m² ~ 123.50m²
分譲会社ユニカ
施工会社池田工業
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩7分

学区情報

小学校
長崎市立山里小学校
中学校
長崎市立山里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンション平和公園ヒルズ 2004 20戸 32.2万 2,780万
ヴェルデヒルズ本原弐番館 2003 24戸 26.4万 1,980万
岡町マンション 1979 9戸 - -
アンジェラス岡町 1987 13戸 36.6万 1,680万
サーパス平和公園 2007 35戸 47.1万 3,980万
ファーネスト本原グレースコート 2014 29戸 45.9万 3,790万
サンパーク文教通り 2010 27戸 39.5万 2,990万
ビバシティ平和公園通り 1997 16戸 36.5万 3,000万
アルフィーネ扇町公園 2007 24戸 42.7万 3,480万
ビバシティ平和町壱番館 2002 21戸 37.0万 2,780万
ネオプレイス本原 2017 32戸 44.6万 2,700万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920222025
4LDK 37.8 - - 32.2
3LDK 39.8 38.0 39.9 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.2万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,530万 39.36万/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.57万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.9万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.99万/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,600万 41.7万/㎡
2018年2月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 3,580万 37.75万/㎡
2018年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,760万 36.65万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,550万 41.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。