サーパス平和公園

長崎県長崎市橋口町6-8 | 築19年 | 35戸

推定相場

サーパス平和公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,686万円です。4LDKが最も高く平均5,013万円、3LDKは平均3,686万円です。

3LDK

16件

3,686万

4LDK

2件

5,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,686万	3,165万	4,227万
4LDK	2件	5,013万	4,891万	5,135万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-2階（39.3万円）と比べて13.2万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

39.3万/㎡

12件

3階以上

52.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市橋口町6-8
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	35戸
専有面積	61.90m² ～ 103.61m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店西日本菱重興産
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩5分

学区情報

小学校

長崎市立山里小学校

中学校

長崎市立山里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス平和公園	2007	35戸	47.1万	3,980万
岡町マンション	1979	9戸	-	-
アンジェラス岡町	1987	13戸	36.6万	1,680万
ビバシティ平和公園通り	1997	16戸	36.5万	3,000万
エステートモア平和公園	1989	34戸	24.9万	450万
コアマンション平和公園ヒルズ	2004	20戸	32.2万	2,780万
ビバシティ平和町壱番館	2002	21戸	37.0万	2,780万
ネオ・プレイス平和町	2019	16戸	57.7万	5,120万
サーパス三芳	2012	60戸	46.0万	3,380万
アルファステイツ平和町２	2021	29戸	47.8万	3,280万
メゾン平和台	1979	10戸	10.7万	700万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024
3LDK	35.1万	36.5万	35.1万	35.6万	39.3万	47.9万	49.4万	50.7万
4LDK	-	42.3万	42.3万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.17万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.88万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.07万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.88万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.34万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.88万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.21万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,991万	49.21万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.23万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.15万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,000万	37.55万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,010万	35.6万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,000万	35.14万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.3万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.3万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,830万	36.47万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.14万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。

4LDK

185,000円

180,000〜190,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	中層	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,862円/㎡
2016年12月	中層	4LDK	95㎡〜	190,000円	1,965円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。