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長崎市のマンション相場

長崎県 | 2,128件の成約データに基づく

長崎市のマンション相場は㎡単価27.6万円(2,128件)。長崎県内2位(4市区町村中)。5年で+7.7%上昇。字別では中園町(㎡51.3万円)が最高で、万才町・茂里町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

長崎県内 2位/4市区町村 前年比 +3.6% 5年変動 +7.7% 県平均比 +9.8%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大村市 28.2万 +2.2%
佐世保市 24.7万 -10.7%
諫早市 20.1万 -27.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-24.5%
成約 直近2年
33.3万/㎡
売出 390件
25.2万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-25%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 7.98%
賃料相場 1,676円/㎡/月
物件価格 25.2万円/㎡
計算式 月1,676円 × 12 ÷ 25.2万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 長崎市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
27.6万
取引件数
2,128件
前年比
+3.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
40万27万13万0
22万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

長崎市のマンションランキング

1 中園町
51.3万 11件
2 万才町
47.7万 17件
3 茂里町
45.8万 19件
4 三芳町
44.0万 15件
5 万屋町
44.0万 18件
6 出来大工町
40.7万 14件
7 樺島町
40.5万 21件
8 川口町
39.4万 11件
9 松が枝町
39.0万 12件
10 大浦町
38.8万 63件
11 平野町
38.6万 39件
12 出島町
38.2万 43件
13 春木町
37.9万 21件
14 筑後町
37.7万 27件
15 恵美須町
37.5万 13件
16 鍛冶屋町
37.2万 11件
17 魚の町
36.4万 43件
18 金屋町
36.3万 15件
19 本原町
35.3万 18件
20 富士見町
35.2万 10件
21 旭町
34.4万 35件
22 家野町
34.0万 21件
23 寄合町
32.9万 11件
24 五島町
32.6万 49件
25 桜馬場
32.5万 40件
26 鳴滝
31.2万 10件
27 平和町
31.1万 23件
28 浜町
29.9万 29件
29 大橋町
29.0万 19件
30
28.8万 42件
31 新地町
28.7万 20件
32 住吉町
28.4万 14件
33 小峰町
27.5万 14件
34 古町
27.2万 13件
35 八幡町
27.0万 18件
36 立山
26.3万 21件
37 文教町
26.2万 15件
38 若葉町
26.2万 11件
39 矢の平
25.9万 12件
40 赤迫
25.3万 127件
41 岩屋町
25.1万 31件
42 岩見町
25.1万 12件
43 扇町
24.6万 18件
44 戸町
24.6万 54件
45 麹屋町
24.3万 31件
46 小菅町
24.1万 21件
47 桜木町
23.8万 16件
48 新戸町
23.6万 17件
49 馬町
23.2万 25件
50 大井手町
22.4万 22件
51 小ケ倉町
21.6万 12件
52 西北町
21.6万 17件
53 御船蔵町
21.2万 25件
54 大浜町
20.4万 86件
55 葉山
20.3万 40件
56 滑石
20.0万 92件
57 愛宕
19.8万 11件
58 大園町
19.3万 31件
59 昭和
19.1万 20件
60 油木町
19.1万 28件
61 田中町
19.0万 72件
62 片淵
17.3万 39件
63 弥生町
16.2万 14件
64 三原
15.9万 22件
65 川平町
14.0万 45件
66 畝刈町
13.2万 10件
67 中小島
12.4万 20件
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