赤迫パインマンション
長崎県長崎市赤迫2丁目4-19 | 築41年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、8年間で47.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 52.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・17件）で、平均840万円です。3LDKが最も高く平均1,135万円、2LDKは平均840万円です。
2LDK
840万
17件
3LDK
1,135万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 840万 | 530万 | 1,439万 |
| 3LDK | 3件 | 1,135万 | 818万 | 1,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、4-7階（15.3万円）と比べて5.2万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
14件
15.3万/㎡
8階以上
5件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市赤迫2丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 52.20m² ～ 70.17m² |
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
| 施工会社 | 松島建設工業 青木建設 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西北小学校
中学校
長崎市立岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤迫パインマンション | 1985 | 50戸 | 17.1万 | 890万 |
| クレアホームズ赤迫 ザ・タワー | 2022 | 56戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| アーバンパレス赤迫エスプリオ | 2002 | 147戸 | 32.4万 | 2,750万 |
| ファーネスト赤迫レジデンス | 2016 | 35戸 | 40.9万 | 3,450万 |
| ビバシティ長崎弐番館 | 1995 | 120戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| トーカンマンション住吉プラザ | 1997 | 25戸 | 25.5万 | 2,100万 |
| フォーレ若竹 | 1995 | 35戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| アベニュー住吉弐番館 | 1998 | 21戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| コーポ赤迫 | 1982 | 4戸 | - | - |
| アベニュー住吉壱番館 | 1997 | 44戸 | 16.9万 | 1,190万 |
| プレミスト長崎スカイゲートウェイ | 2008 | 84戸 | 39.9万 | 2,950万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 19.8万 | 14.5万 | 12.1万 | 19.9万 |
| 3LDK | 13.5万 | 19.2万 | - | - | 12.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 499万 | 9.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 599万 | 11.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 640万 | 12.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 748万 | 14.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 799万 | 15.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。