サーパス住吉台弐番館
長崎県長崎市西北町44-1 | 築33年 | 156戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2024年は10.8万/㎡へ、11年間で14.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では42.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均1,773万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,966万円、3LDKは平均1,182万円です。
３ＬＤＫ
1,773万
10件
４ＬＤＫ
1,966万
5件
3LDK
1,182万
7件
4LDK
1,513万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,773万 | 1,604万 | 2,172万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,966万 | 1,384万 | 2,521万 |
| 3LDK | 7件 | 1,182万 | 562万 | 1,573万 |
| 4LDK | 4件 | 1,513万 | 1,203万 | 1,901万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20万/㎡
4-7階
4件
15.8万/㎡
8階以上
4件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市西北町44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 50.89m² ～ 85.39m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
西北小学校バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩15分
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西北小学校
中学校
長崎市立岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス住吉台弐番館 | 1993 | 156戸 | 10.8万 | 650万 |
| サーパス住吉台 | 1993 | 156戸 | 15.3万 | 1,030万 |
| サーパス住吉台壱番館 | 1993 | 158戸 | 26.3万 | 1,850万 |
| ビバシティ長崎弐番館 | 1995 | 120戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| 岩屋親和マンション | 1979 | 11戸 | 11.3万 | 480万 |
| フォーレ若竹 | 1995 | 35戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| アーバンパレス赤迫エスプリオ | 2002 | 147戸 | 32.4万 | 2,750万 |
| トーカンマンションエミネント葉山 | 1996 | 65戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| クレアホームズ赤迫 ザ・タワー | 2022 | 56戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| 岩屋コーポ | 1974 | 10戸 | 10.8万 | 520万 |
| コーポ赤迫 | 1982 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | - | - | 15.2万 | 19.4万 | 23.3万 | 22.8万 | 10.8万 |
| 4LDK | - | - | 14.4万 | - | 15.2万 | 14.1万 | 21.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,369万 | 22.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 23.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 23.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。