ビバシティ八幡町
長崎県長崎市八幡町3-16 | 築12年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
37.8〜63.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.999
補正係数 ×1.999
代表面積 89.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,020万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,020万 | 3,710万 | 4,330万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市八幡町3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 44.40m² ～ 89.33m² |
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
| 施工会社 | 吉川建設 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
諏訪神社駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
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徒歩4分
新大工町駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ八幡町 | 2014 | 10戸 | 46.2万 | 2,050万 |
| ファミーユ八幡 | 1996 | 11戸 | 27.8万 | 2,800万 |
| ビレッジ参見道 | 1980 | 10戸 | 5.4万 | 390万 |
| トーカンマンション八幡町 | 1988 | 53戸 | 28.4万 | 1,600万 |
| コーポナガサキ | 1978 | - | - | - |
| ジェネラスマンション伊勢町 | 2004 | 31戸 | 38.1万 | 3,980万 |
| セラーリオ八幡町 | 1993 | 27戸 | 40.3万 | 2,700万 |
| セラーリオ麹屋町 | 1994 | 9戸 | 26.4万 | 1,998万 |
| ランドシティ伊勢町リバーコート | 2007 | 60戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| アルバガーデングランデージ諏訪神社前 | 2012 | 32戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| ピュアコート新大工町 | 2005 | 18戸 | 47.0万 | 3,650万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 41.4万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,050万 | 46.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 41.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。