トーカンマンション天満町
長崎県諫早市天満町13-15 | 築34年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、9年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均873万円です。2LDKが最も高く平均1,302万円、２ＤＫは平均631万円です。
２ＤＫ
631万
2件
2DK
731万
2件
2LDK
1,302万
2件
4LDK
873万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 631万 | 545万 | 716万 |
| 2DK | 2件 | 731万 | 712万 | 749万 |
| 2LDK | 2件 | 1,302万 | 952万 | 1,651万 |
| 4LDK | 4件 | 873万 | 688万 | 1,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（14.7万円）と比べて5.6万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
14.7万/㎡
4-7階
4件
16.2万/㎡
8階以上
2件
20.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市天満町13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 36.89m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | トラスティ建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
諫早駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR大村線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立北諫早小学校
中学校
諫早市立北諫早中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション天満町 | 1992 | 44戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| ビバシティパークサイド天満 | 1999 | 40戸 | 16.9万 | 1,690万 |
| ドゥペール城見 | 2001 | 28戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| ドゥグラン天満 | 2014 | 31戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| グランペール天満 | 2006 | 30戸 | 25.5万 | 2,490万 |
| ソレスト城見 | 2004 | 33戸 | 22.8万 | 2,250万 |
| アメイズ諫早城見町パーク＆リバーサイド | 2023 | 56戸 | - | - |
| ランドアーク天満 | 2021 | 65戸 | 42.2万 | 3,150万 |
| ドゥペール宇都 | 1998 | 21戸 | - | - |
| ミロワールプラトン高城 | 1997 | 20戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ニューウインドビル | 1999 | 32戸 | 18.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 13.4万 | - | 12.4万 | 17.2万 |
| 2LDK | - | - | 24.0万 | 25.5万 | - |
| 2DK | 16.6万 | - | - | 9.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2DK | 65㎡〜 | 680万 | 9.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 24万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。