マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ビバシティパークサイド天満

長崎県諫早市天満町12-23 | 築27年 | 40戸

推定相場
ビバシティパークサイド天満
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均(26.5万円)より36.3%低く、諫早市全体の平均(21.5万円)より21.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
2013201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、12年間で14.9%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK(全体の45%・5件)で、平均1,378万円です。3LDKが最も高く平均1,745万円、4SLDKは平均1,378万円です。
4LDK
4件
1,414万
3LDK
2件
1,745万
4SLDK
5件
1,378万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 4件 1,414万 1,062万 1,900万
3LDK 2件 1,745万 1,690万 1,800万
4SLDK 5件 1,378万 1,234万 1,604万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階(15.7万円)と比べて1.7万円(+10.8%)高くなっています。
1-3階
15.7万/㎡
4件
4-7階
16.1万/㎡
2件
8階以上
17.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地長崎県諫早市天満町12-23
築年月1999年1月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数40戸
専有面積94.94m² ~ 122.47m²
施工会社高木工務店
管理会社長崎ガードシステム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
諫早駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖~長崎) / JR大村線 / 島原鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
諫早市立北諫早小学校
中学校
諫早市立北諫早中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバシティパークサイド天満 1999 40戸 16.9万 1,690万
トーカンマンション天満町 1992 44戸 17.2万 1,180万
ドゥペール城見 2001 28戸 25.1万 2,180万
グランペール天満 2006 30戸 25.5万 2,490万
ドゥグラン天満 2014 31戸 30.8万 2,780万
ソレスト城見 2004 33戸 22.8万 2,250万
アメイズ諫早城見町パーク&リバーサイド 2023 56戸 - -
ドゥペール宇都 1998 21戸 - -
ミロワールプラトン高城 1997 20戸 21.3万 1,680万
ランドアーク天満 2021 65戸 42.2万 3,150万
ニューウインドビル 1999 32戸 18.5万 1,500万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720192025
4SLDK 15.2 - 17.4 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 1,690万 16.9万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 1,800万 17.99万/㎡
2019年5月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 1,650万 17.38万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.8万/㎡
2013年8月 1〜3階 4SLDK 100㎡〜 1,530万 15.3万/㎡
2013年6月 1〜3階 4SLDK 100㎡〜 1,640万 16.4万/㎡
2013年6月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 1,400万 14.75万/㎡
2013年11月 1〜3階 4SLDK 100㎡〜 1,430万 14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 93,000円 979円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。