高島の土地相場
長崎県島原市高島 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,414円高くなります。
4m未満
5件
7万/坪
8m以上
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
12万/坪
東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
879
取引実績
14件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082011201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+377.9%上昇（年平均+23.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2021年第1四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2020年第2四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2019年第2四半期
3,900円
224坪〜（740㎡〜）
17.4/坪
2018年第3四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
2017年第3四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2013年第4四半期
2,400円
194坪〜（640㎡〜）
12.4/坪
2013年第4四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2012年第4四半期
190円
21坪〜（70㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-215人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,409 | - |
| 2016 | 46,414 | - |
| 2018 | 45,384 | -201 |
| 2020 | 44,386 | -237 |
| 2022 | 43,169 | -117 |
| 2023 | 42,641 | -201 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島原市の土地マップ
島原市内のエリアランキング
高島は島原市内17地区中6位（上位65%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の下川尻町とは20%の差。
高価格帯（1〜6位）