崩山町の土地相場
長崎県島原市崩山町 | 10件の成約データ
長崎県島原市崩山町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
崩山町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
100,775円/坪
推定総額
907万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,454円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
1,063
取引実績
10件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
201020122013201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪23万円から2022年は坪5万円へ、12年間で77.8%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
700円
136坪〜（450㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
730円
139坪〜（460㎡〜）
5.2/坪
2016年第1四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2015年第4四半期
2,400円
203坪〜（670㎡〜）
11.8/坪
2013年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2012年第3四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2012年第2四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2012年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2012年第2四半期
960円
97坪〜（320㎡〜）
9.9/坪
2010年第1四半期
780円
33坪〜（110㎡〜）
23.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-215人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,409 | - |
| 2016 | 46,414 | - |
| 2018 | 45,384 | -201 |
| 2020 | 44,386 | -237 |
| 2022 | 43,169 | -117 |
| 2023 | 42,641 | -201 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島原市の土地マップ
島原市内のエリアランキング
崩山町は島原市内17地区中3位（上位82%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の中堀町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）