中堀町の土地相場
長崎県島原市中堀町 | 11件の成約データ
長崎県島原市中堀町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.9%。
推定相場
中堀町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
273,127円/坪
推定総額
819万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
前年比 ▼28.9%
平均価格
1,453
取引実績
11件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万21万16万11万6万
2009201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪13万円へ、16年間で31.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330円
26坪〜（85㎡〜）
12.8/坪
2024年第4四半期
350円
27坪〜（90㎡〜）
12.9/坪
2024年第1四半期
350円
27坪〜（90㎡〜）
12.9/坪
2023年第4四半期
740円
32坪〜（105㎡〜）
23.3/坪
2023年第3四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2023年第3四半期
310円
21坪〜（70㎡〜）
14.6/坪
2022年第4四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
2022年第3四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2016年第2四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2014年第4四半期
4,800円
575坪〜（1900㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-215人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,409 | - |
| 2016 | 46,414 | - |
| 2018 | 45,384 | -201 |
| 2020 | 44,386 | -237 |
| 2022 | 43,169 | -117 |
| 2023 | 42,641 | -201 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島原市の土地マップ
島原市内のエリアランキング
中堀町は島原市内17地区中2位（上位88%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の弁天町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
中堀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島原市中堀町１５７番２ | 3.7/㎡ | -1.6% | 店舗 | 霊丘公園体育館 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）