パルティール大黒（築26年・㎡単価20.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

15万14万13万12万

20162017

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.8万円/㎡

レンジ

11.8〜19.7万円/㎡

市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×0.720

代表面積 80.21㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 68件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,627万	1,390万	1,857万

物件概要

所在地	長崎県佐世保市大黒町332-2
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	82.38m² ～ 82.38m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

佐世保駅

JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩26分

学区情報

小学校

佐世保市小学校・中学校学区

中学校

佐世保市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルティール大黒	2000	12戸	17.3万	1,390万
ウイング大黒町	1985	29戸	17.4万	850万
アンピール大黒町	1989	25戸	26.9万	1,780万
サンマンション天神	1985	24戸	12.5万	630万
パークサイド大宮	1981	26戸	19.8万	1,398万
ビバシティ大宮	1996	55戸	26.1万	2,298万
プラムマンションイナリ	1996	46戸	21.0万	1,480万
ウイング稲荷町	1990	116戸	17.9万	1,200万
アンピール藤原町	1993	28戸	18.5万	980万
シャトレ藤原	1987	1292戸	8.3万	560万
アネックスシャトレ藤原	1989	21戸	19.3万	1,465万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2024	2025
3LDK	18.8万	18.6万	18.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,390万	17.34万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.58万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.58万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,333円。

3LDK

133,333円

130,000〜140,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,639円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,578円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,578円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,699円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,639円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。