アンピール藤原町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は21.1〜20.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均647万円です。2LDKが最も高く平均1,200万円、3LDKは平均647万円です。

2LDK

10件

1,200万

3DK

5件

975万

3LDK

10件

647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,200万	980万	1,403万
3DK	5件	975万	858万	1,064万
3LDK	10件	647万	460万	808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、4-7階（11.1万円）と比べて8.7万円（+78.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

11.1万/㎡

8件

8階以上

19.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	長崎県佐世保市藤原町15-6
築年月	1993年4月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	50.88m² ～ 64.29m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	松尾建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

学区情報

小学校

佐世保市立木風小学校

中学校

佐世保市立山澄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール藤原町	1993	28戸	18.5万	980万
シャトレ藤原	1987	1292戸	8.3万	560万
アネックスシャトレ藤原	1989	21戸	19.3万	1,465万
ビバシティ大宮	1996	55戸	26.1万	2,298万
プラムマンションイナリ	1996	46戸	21.0万	1,480万
パークサイド大宮	1981	26戸	19.8万	1,398万
ウイング稲荷町	1990	116戸	17.9万	1,200万
ウイング大黒町	1985	29戸	17.4万	850万
パルティール大黒	2000	12戸	17.3万	1,390万
トーカンマンション潮見町	1991	189戸	28.3万	2,080万
サンマンション天神	1985	24戸	12.5万	630万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	22.3万	22.3万	22.8万	20.4万
3LDK	-	-	11.4万	10.6万	12.7万	11.4万	9.2万	-
3DK	21.1万	16.5万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	18.54万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.32万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	560万	8.72万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.2万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.32万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	50㎡〜	520万	9.7万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.2万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.2万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.32万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	50㎡〜	580万	10.82万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.32万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	50㎡〜	580万	10.82万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.32万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	50㎡〜	680万	12.68万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.32万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	50㎡〜	680万	12.68万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	50㎡〜	680万	12.68万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	560万	10.6万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	50㎡〜	580万	10.97万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	50㎡〜	630万	11.92万/㎡
2014年7月	高層	3DK	50㎡〜	790万	14.73万/㎡
2014年6月	高層	3DK	50㎡〜	880万	16.41万/㎡
2014年1月	高層	3DK	50㎡〜	980万	18.28万/㎡
2013年9月	高層	3DK	50㎡〜	1,180万	22万/㎡
2013年12月	高層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。