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ウイング稲荷町

長崎県佐世保市稲荷町25-19 | 築36年 | 116戸

推定相場
ウイング稲荷町
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（19.6万円）より8.5%低く、佐世保市全体の平均（24.9万円）より27.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、13年間で15.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201520172018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2022年には60,000円へ、45.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均1,419万円です。3LDKが最も高く平均1,419万円、1LDKは平均1,072万円です。
1LDK
3件
1,072万
2LDK
8件
1,386万
3DK
5件
1,264万
3LDK
17件
1,419万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,072万 1,017万 1,183万
2LDK 8件 1,386万 1,006万 1,620万
3DK 5件 1,264万 978万 1,491万
3LDK 17件 1,419万 671万 1,906万

階数別の㎡単価

4-7階
21.4万/㎡
28件
8階以上
18.1万/㎡
5件

物件概要

所在地長崎県佐世保市稲荷町25-19
築年月1990年2月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数116戸
専有面積55.58m² ～ 82.70m²
分譲会社西日本住センター
施工会社高木工務店 九鉄工業 辻組
管理会社東福互光
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
佐世保駅
JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩20分

学区情報

小学校
佐世保市立木風小学校
中学校
佐世保市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウイング稲荷町 1990 116戸 17.9万 1,200万
プラムマンションイナリ 1996 46戸 21.0万 1,480万
パークサイド大宮 1981 26戸 19.8万 1,398万
アンピール藤原町 1993 28戸 18.5万 980万
ビバシティ大宮 1996 55戸 26.1万 2,298万
シャトレ藤原 1987 1292戸 8.3万 560万
アネックスシャトレ藤原 1989 21戸 19.3万 1,465万
ウイング大黒町 1985 29戸 17.4万 850万
トーカンマンション潮見町 1991 189戸 28.3万 2,080万
パルティール大黒 2000 12戸 17.3万 1,390万
アルフィーネ佐世保駅前 2007 124戸 42.5万 3,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 25.9万 - 25.0万 27.6万 12.6万 21.3万 17.9万 17.9万
2LDK 21.2万 25.2万 - - 30.4万 20.3万 16.6万 -
3DK 26.1万 - 22.0万 21.4万 - - - -
1LDK - 17.3万 - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.94万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.93万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 999万 14.95万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,150万 16.58万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,499万 26.98万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,049万 15.12万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,349万 23.32万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,269万 21.94万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,200万 17.3万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 700万 12.6万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.41万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,598万 27.62万/㎡
2022年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,190万 21.42万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.42万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,598万 27.62万/㎡
2021年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,190万 21.42万/㎡
2021年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,250万 22.5万/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 980万 17.64万/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 980万 16.94万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,399万 25.18万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.15万/㎡
2018年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,448万 26.06万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,350万 24.3万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,498万 25.9万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,190万 20.57万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.67万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,598万 20.16万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.2万/㎡
2016年3月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.57万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.6万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,300万 15.73万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,300万 15.73万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,350万 23.34万/㎡
2013年6月 13〜13階 3DK 55㎡〜 1,180万 21.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額90,714円。4LDKなら月額62,500円が相場です。
2LDK
90,714円
60,000〜110,000円
3DK
67,000円
58,000〜70,000円
4LDK
62,500円
60,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
10〜15万
8件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 60,000円 757円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,372円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,585円/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 65,000円 820円/㎡
2020年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,210円/㎡
2019年7月 7〜9階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,210円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,585円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,080円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,585円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,372円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,585円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,585円/㎡
2018年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,210円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,080円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,169円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,585円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,349円/㎡
2017年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 58,000円 1,002円/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,585円/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,585円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。