アルファステイツ三輪田町

長野県長野市三輪1326-9 | 築11年 | 39戸

推定相場

アルファステイツ三輪田町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の41.8万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、6年間で22.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.6万円/㎡

レンジ

37.2〜62.0万円/㎡

市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.317

代表面積 89.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 77件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均3,402万円です。2SLDKが最も高く平均4,558万円、３ＬＤＫは平均3,402万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,402万

２ＬＤＫ

2件

3,927万

2LDK

3件

4,292万

2SLDK

2件

4,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,402万	3,072万	4,200万
２ＬＤＫ	2件	3,927万	3,373万	4,480万
2LDK	3件	4,292万	4,200万	4,380万
2SLDK	2件	4,558万	4,438万	4,678万

物件概要

所在地	長野県長野市三輪1326-9
築年月	2015年11月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	71.42m² ～ 89.21m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	北野建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

権堂駅

長野電鉄長野線

徒歩4分

学区情報

小学校

長野市小学校・中学校学区

中学校

長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ三輪田町	2015	39戸	51.1万	4,380万
ロータスヴィラ	1986	11戸	18.1万	930万
ダイアパレス長野大通り	1989	123戸	31.3万	1,099万
シンハイツ権堂	1983	20戸	12.3万	250万
日精権堂ビル	1980	18戸	-	-
ネオカーサ田町	1982	15戸	9.3万	400万
コーポ柏	1981	13戸	13.7万	900万
ポレスターセントラルシティ長野	2009	98戸	40.9万	3,300万
ポレスター長野大通り	2015	82戸	47.1万	3,680万
グランドハイツ表参道東館	1993	40戸	30.3万	2,180万
サンセットプラザ	1980	26戸	7.2万	140万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2025
2LDK	-	39.7万	51.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	4,380万	51.11万/㎡
2021年8月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	3,898万	43.7万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	3,500万	39.24万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	3,580万	40.13万/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	3,698万	41.46万/㎡
2019年12月	7〜9階	2SSLDK	85㎡〜	3,680万	41.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。