サーパス三輪弐番館
長野県長野市三輪1丁目6-23 | 築19年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2025年は36万/㎡へ、10年間で28.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均3,041万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,041万円、2SLDKは平均2,352万円です。
２ＬＤＫ
2,374万
3件
３ＬＤＫ
3,041万
7件
2SLDK
2,352万
2件
3SLDK
2,833万
3件
3LDK
2,655万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,374万 | 1,958万 | 3,051万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,041万 | 2,138万 | 4,437万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,352万 | 2,352万 | 2,352万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,833万 | 2,680万 | 2,962万 |
| 3LDK | 2件 | 2,655万 | 2,118万 | 3,192万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市三輪1丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.06m² ～ 81.86m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
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徒歩13分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス三輪弐番館 | 2007 | 38戸 | 36.0万 | 2,680万 |
| サーパス三輪 | 1999 | 37戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| 本郷南マンション | 1980 | 28戸 | 25.9万 | 980万 |
| ポレスター三輪セントラルレジデンス | 2018 | 56戸 | 48.3万 | 3,980万 |
| プレタ三輪ハイツ | 1977 | 12戸 | 9.1万 | 330万 |
| ニッセーコーポ | 1983 | 8戸 | 5.8万 | 210万 |
| サンハイツ平林 | 1981 | 57戸 | 14.2万 | 600万 |
| サンハイツ平林B | 1981 | 1戸 | 10.1万 | 350万 |
| グランドハイツ三輪 | 2005 | 27戸 | 29.1万 | 2,300万 |
| ジュネス相ノ木 | 1987 | 20戸 | 16.6万 | 265万 |
| ダイアパレス長野大通りI | 1989 | 123戸 | 17.3万 | 340万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 32.0万 | 32.0万 | - | 36.0万 |
| 3LDK | 27.9万 | 29.8万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 32.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。