大和の土地相場
長野県諏訪市大和 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県諏訪市大和の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
119,189円/坪
推定総額
715万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が13,130円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
655
取引実績
11件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20112013202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2024年は坪13万円へ、13年間で+14.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2023年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
340円
94坪〜（310㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
110円
60坪〜（200㎡〜）
1.8/坪
2020年第3四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2014年第3四半期
960円
57坪〜（190㎡〜）
16.7/坪
2013年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2012年第1四半期
520円
50坪〜（165㎡〜）
10.4/坪
2011年第4四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諏訪市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,162 | - |
| 2016 | 50,428 | - |
| 2018 | 49,829 | -255 |
| 2020 | 49,193 | 0 |
| 2022 | 48,385 | -35 |
| 2023 | 48,008 | -241 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諏訪市の土地マップ
諏訪市内のエリアランキング
大和は諏訪市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の渋崎とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）