アルプスハイツ
長野県松本市本庄1丁目6-4 | 築45年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.1万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、7年間で105.6%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均1,893万円です。4LDKが最も高く平均1,893万円、2LDKは平均1,270万円です。
2LDK
1,270万
7件
3LDK
1,304万
2件
4LDK
1,893万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,270万 | 852万 | 1,543万 |
| 3LDK | 2件 | 1,304万 | 1,208万 | 1,399万 |
| 4LDK | 8件 | 1,893万 | 1,685万 | 2,266万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
16.5万/㎡
4-7階
3件
18.1万/㎡
8階以上
11件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市本庄1丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.10m² ～ 91.45m² |
| 分譲会社 | 東亜地所 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルプスハイツ | 1981 | 35戸 | 20.9万 | 1,399万 |
| コンフォール深志 | 2008 | 35戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| 大東レジデンス深志 | 1980 | 45戸 | 23.5万 | 1,699万 |
| サーパス深志 | 2004 | 42戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| サンデュエル松本リバービューレジデンス | 2010 | 39戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| グランドハイツ深志天神 | 2005 | 34戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| サーパス松本深志 | 2021 | 65戸 | 90.1万 | 7,500万 |
| レーベン松本アルタス | 2014 | 80戸 | 58.3万 | 4,770万 |
| ダイアパレス中央蔵の町 | 2007 | 26戸 | 41.8万 | 3,500万 |
| ガーデンハイツ松本本庄 | 2005 | 48戸 | 43.0万 | 3,800万 |
| サーパス庄内 | 2000 | 31戸 | 24.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.7万 | - | - | - | 20.9万 |
| 4LDK | - | - | 20.8万 | 16.7万 | - | - |
| 2LDK | 10.1万 | 13.9万 | 15.6万 | 18.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,898万 | 20.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額66,333円。
1LDK
59,000〜70,000円
66,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 879円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。