サーパス女鳥羽
長野県松本市女鳥羽3丁目6-8 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2022年は29.7万/㎡へ、9年間で48.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201320152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,277万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,277万 | 1,797万 | 2,672万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市女鳥羽3丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 85.69m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
松本市立旭町小学校
中学校
松本市立旭町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス女鳥羽 | 2001 | 32戸 | 29.7万 | 2,280万 |
| アルビオアルファ北深志ガーデン | 2021 | 20戸 | 63.0万 | 5,680万 |
| サーパス桐 | 2012 | 44戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| サントーア松本横田 | 2001 | 32戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| アトラエンテ松本 | 1991 | 46戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| ガーデンハイツ松本 | 1999 | 55戸 | 35.1万 | 2,549万 |
| 大京観光マンション | 1973 | 75戸 | - | - |
| サーパス横田 | 2000 | 27戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| サーパス沢村 | 1999 | 49戸 | 31.1万 | 2,280万 |
| 松本ロイヤルハイツ | 1987 | 35戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| ダイアパレス松本大手 | 1995 | 117戸 | 17.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | - | 24.5万 | 24.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,610万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額117,778円。
3LDK
110,000〜120,000円
117,778円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,803円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。