ダイアパレス中央蔵の町

長野県松本市中央3丁目1-5 | 築19年 | 26戸

推定相場

ダイアパレス中央蔵の町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152016201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.9万/㎡から2023年は41.8万/㎡へ、8年間で19.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均3,553万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,653万円、3LDKは平均3,553万円です。

４ＬＤＫ

4件

4,653万

３ＬＤＫ

4件

4,133万

3LDK

4件

3,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	4,653万	3,223万	7,160万
３ＬＤＫ	4件	4,133万	3,635万	4,872万
3LDK	4件	3,553万	3,021万	3,951万

階数別の㎡単価

1-3階

38.9万/㎡

3件

4-7階

38.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	長野県松本市中央3丁目1-5
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	67.30m² ～ 85.57m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	守谷商会
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

松本駅

北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線

徒歩8分

学区情報

小学校

松本市小学校学区

中学校

松本市立清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス中央蔵の町	2007	26戸	41.8万	3,500万
ダイアパレス松本中央	1999	82戸	22.9万	1,880万
サーパス深志	2004	42戸	40.5万	3,480万
大東レジデンス深志	1980	45戸	23.5万	1,699万
グランドハイツ深志天神	2005	34戸	30.6万	2,680万
コンフォール深志	2008	35戸	40.4万	2,880万
リヴァージュ松本縄手	2007	43戸	41.6万	3,200万
アルプスハイツ	1981	35戸	20.9万	1,399万
サーパス松本深志	2021	65戸	90.1万	7,500万
プレシス松本城公園	2014	56戸	49.5万	3,380万
グランドメゾン松本六九	2002	85戸	46.2万	3,580万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023
3LDK	34.9万	35.8万	39.4万	41.6万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,500万	41.79万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.58万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.44万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.76万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。