堀金三田の土地相場
長野県安曇野市堀金三田 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県安曇野市堀金三田の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀金三田の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
74,927円/坪
推定総額
749万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が44,798円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて183%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
536
取引実績
25件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪2万円へ、14年間で63.4%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350円
148坪〜（490㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
360円
30坪〜（100㎡〜）
11.9/坪
2022年第3四半期
680円
94坪〜（310㎡〜）
7.3/坪
2022年第2四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
710円
106坪〜（350㎡〜）
6.7/坪
2021年第1四半期
520円
263坪〜（870㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2015年第3四半期
880円
100坪〜（330㎡〜）
8.8/坪
2014年第4四半期
330円
27坪〜（90㎡〜）
12.1/坪
2014年第2四半期
600円
296坪〜（980㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安曇野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+383人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,630 | - |
| 2016 | 98,099 | - |
| 2018 | 97,800 | +254 |
| 2020 | 97,152 | +158 |
| 2022 | 96,605 | +583 |
| 2023 | 96,249 | +350 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安曇野市の土地マップ
安曇野市内のエリアランキング
堀金三田は安曇野市内18地区中12位（上位33%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の明科中川手とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）