豊科光の土地相場
長野県安曇野市豊科光 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県安曇野市豊科光の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊科光の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
117,121円/坪
推定総額
878万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,139円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ正方形（12万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.3/㎡
平均価格
659
取引実績
20件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2023年第2四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
780円
130坪〜（430㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
280円
145坪〜（480㎡〜）
1.9/坪
2017年第3四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2017年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2017年第1四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2014年第1四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安曇野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+383人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,630 | - |
| 2016 | 98,099 | - |
| 2018 | 97,800 | +254 |
| 2020 | 97,152 | +158 |
| 2022 | 96,605 | +583 |
| 2023 | 96,249 | +350 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安曇野市の土地マップ
安曇野市内のエリアランキング
豊科光は安曇野市内18地区中8位（上位56%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の豊科高家とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）