大門桔梗町の土地相場
長野県塩尻市大門桔梗町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県塩尻市大門桔梗町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大門桔梗町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
189,052円/坪
推定総額
2,174万円
容積率単価
-
115坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
平均価格
1,945
取引実績
10件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪20万円から2023年は坪25万円へ、12年間で+26.9%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,600円
115坪〜（380㎡〜）
22.6/坪
2023年第4四半期
3,500円
124坪〜（410㎡〜）
28.2/坪
2021年第1四半期
750円
206坪〜（680㎡〜）
3.6/坪
2020年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2018年第4四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2017年第3四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2017年第1四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2015年第3四半期
2,300円
124坪〜（410㎡〜）
18.5/坪
2012年第4四半期
2,400円
151坪〜（500㎡〜）
15.9/坪
2011年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩尻市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,666 | - |
| 2016 | 67,534 | - |
| 2018 | 67,379 | +114 |
| 2020 | 66,730 | -112 |
| 2022 | 66,118 | +186 |
| 2023 | 65,623 | -65 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.8%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩尻市の土地マップ
塩尻市内のエリアランキング
大門桔梗町は塩尻市内21地区中1位（上位95%）。
坪単価18.9/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）