大字北小野の土地相場
長野県塩尻市大字北小野 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県塩尻市大字北小野の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字北小野の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
24,772円/坪
推定総額
310万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大140%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,453円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
350
取引実績
22件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、15年間で47.5%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
380円
200坪〜（660㎡〜）
1.9/坪
2022年第4四半期
100円
124坪〜（410㎡〜）
0.8/坪
2021年第4四半期
55円
39坪〜（130㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2021年第2四半期
230円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
300円
242坪〜（800㎡〜）
1.2/坪
2021年第1四半期
380円
154坪〜（510㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩尻市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,666 | - |
| 2016 | 67,534 | - |
| 2018 | 67,379 | +114 |
| 2020 | 66,730 | -112 |
| 2022 | 66,118 | +186 |
| 2023 | 65,623 | -65 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.8%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩尻市の土地マップ
塩尻市内のエリアランキング
大字北小野は塩尻市内21地区中21位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字片丘とは69%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）