大門八番町の一戸建て相場
長野県塩尻市大門八番町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大門八番町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,804万円
うち土地分
1,362万円
うち建物分
442万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.2
平均価格
1,382
取引実績
12件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
13万
5万
'10'14'18'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
5
築26-30年
10
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
105㎡〜
5.2
2022年第4四半期
250円
70㎡〜
3.6
2022年第2四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
2021年第2四半期
930円
100㎡〜
9.3
2021年第1四半期
800円
100㎡〜
8.0
2020年第1四半期
2,800円
550㎡〜
5.1
2018年第4四半期
500円
115㎡〜
4.3
2018年第3四半期
180円
70㎡〜
2.6
2014年第4四半期
570円
340㎡〜
1.7
2014年第2四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩尻市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,666 | - |
| 2016 | 67,534 | - |
| 2018 | 67,379 | +114 |
| 2020 | 66,730 | -112 |
| 2022 | 66,118 | +186 |
| 2023 | 65,623 | -65 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.8%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩尻市の一戸建てマップ
塩尻市内のエリアランキング
大門八番町は塩尻市内19地区中9位（上位53%）。
単価9.2。
1つ上の大門桔梗町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
大門八番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 塩尻市大門八番町５０９番３３ | 6.1/㎡ | -0.2% | 住宅,店舗 | 塩尻 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）