大門一番町の一戸建て相場
長野県塩尻市大門一番町 | 10件の成約データ
推定相場
大門一番町の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,651万円
うち土地分
2,209万円
うち建物分
442万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,948。木造（2,059）との差は189%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
7.6
平均価格
1,749
取引実績
10件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
10万
'10'11'13'15'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
115㎡〜
4.3
2023年第4四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2023年第3四半期
440円
90㎡〜
4.9
2022年第1四半期
400円
110㎡〜
3.6
2019年第3四半期
1,700円
320㎡〜
5.3
2015年第2四半期
850円
155㎡〜
5.5
2013年第4四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
2011年第2四半期
4,500円
470㎡〜
9.6
2011年第2四半期
2,300円
290㎡〜
7.9
2010年第4四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩尻市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,666 | - |
| 2016 | 67,534 | - |
| 2018 | 67,379 | +114 |
| 2020 | 66,730 | -112 |
| 2022 | 66,118 | +186 |
| 2023 | 65,623 | -65 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.8%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩尻市の一戸建てマップ
塩尻市内のエリアランキング
大門一番町は塩尻市内19地区中14位（上位26%）。
単価7.6。
1つ上の大字広丘郷原とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）