ポレスター長野大通り
長野県長野市権堂町2201-23 | 築11年 | 82戸
賃料の推移
18万16万14万12万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,925〜162,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
37.2〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.317
補正係数 ×1.317
代表面積 82.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 81件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均4,080万円です。4LDKが最も高く平均4,080万円、2LDKは平均3,680万円です。
2LDK
3,680万
2件
4LDK
4,080万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,680万 | 3,680万 | 3,680万 |
| 4LDK | 2件 | 4,080万 | 4,080万 | 4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市権堂町2201-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 85.18m² |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
権堂駅
長野電鉄長野線
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徒歩6分
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター長野大通り | 2015 | 82戸 | 47.1万 | 3,680万 |
| サンセットプラザ | 1980 | 26戸 | 7.2万 | 140万 |
| 山京長野パレス | 1990 | 77戸 | 24.9万 | 1,800万 |
| 日精権堂ビル | 1980 | 18戸 | - | - |
| ローヤルシティ長野 | 2008 | 50戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| アルファステイツ三輪田町 | 2015 | 39戸 | 51.1万 | 4,380万 |
| ダイアパレス長野大通り | 1989 | 123戸 | 31.3万 | 1,099万 |
| メディカル権堂 | 2003 | 70戸 | 21.6万 | 750万 |
| シンハイツ権堂 | 1983 | 20戸 | 12.3万 | 250万 |
| グランドハイツ表参道東館 | 1993 | 40戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ロータスヴィラ | 1986 | 11戸 | 18.1万 | 930万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 47.1万 | 47.1万 |
| 4LDK | 49.6万 | 49.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額151,225円。3LDKなら月額151,225円が相場です。
2LDK
140,000〜160,000円
155,000円
3LDK
135,000〜169,700円
151,225円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
12件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 157,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 156,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 154,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,700円 | 2,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。