メゾン栗田
長野県長野市栗田950-6 | 築42年 | 41戸
賃料の推移
8万6万4万2万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,667円から2026年には50,000円へ、29.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市栗田950-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 43.74m² ～ 44.25m² |
| 分譲会社 | 大成産業 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン栗田 | 1984 | 41戸 | 15.4万 | 680万 |
| イーストハイツ | 1980 | 12戸 | - | - |
| グランドハイツ栗田 | 1981 | 20戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| レ・コンフォーティ長野駅東 | 2016 | 20戸 | 45.1万 | 2,580万 |
| サーパス栗田中央 | 2012 | 55戸 | 38.5万 | 2,700万 |
| サーパス鶴賀王神 | 2009 | 52戸 | 37.6万 | 3,200万 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2008 | 128戸 | 54.2万 | 3,000万 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 2015 | 56戸 | 58.0万 | 4,980万 |
| グランドハイツ東公園 | 1991 | 54戸 | 24.0万 | 2,480万 |
| グランドハイツ七瀬 | 1979 | 28戸 | 18.9万 | 998万 |
| ハイライズインチトセ | 1991 | 38戸 | 15.6万 | 450万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 1R | 40㎡〜 | 680万 | 15.37万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.41万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額45,200円。1Kなら月額45,200円が相場です。
ワンルーム
30,000〜70,000円
41,077円
1K
33,000〜70,000円
45,200円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
36件
5〜8万
12件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2022年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,746円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。