グランドハイツ栗田（築45年・㎡単価20万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20242025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,375万円です。3LDKが最も高く平均2,480万円、4LDKは平均1,375万円です。

3LDK

2件

2,480万

4LDK

3件

1,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,480万	2,480万	2,480万
4LDK	3件	1,375万	1,313万	1,500万

階数別の㎡単価

1-2階

21.3万/㎡

2件

3階以上

20.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	長野県長野市栗田961-1
築年月	1981-12（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	68.17m² ～ 68.17m²
分譲会社	大成産業マツシロ
施工会社	北澤組
管理会社	リアルエステートナガノ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

長野駅

北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線

徒歩5分

学区情報

小学校

長野市小学校・中学校学区

中学校

長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ栗田	1981	20戸	27.3万	2,480万
イーストハイツ	1980	12戸	-	-
メゾン栗田	1984	41戸	15.4万	680万
サーパスシティ長野駅前	2008	128戸	54.2万	3,000万
サーパス栗田中央	2012	55戸	38.5万	2,700万
レ・コンフォーティ長野駅東	2016	20戸	45.1万	2,580万
サーパス鶴賀王神	2009	52戸	37.6万	3,200万
グランドハイツ東公園	1991	54戸	24.0万	2,480万
サーパス長野駅イーストテラス	2015	56戸	58.0万	4,980万
ハイライズインチトセ	1991	38戸	15.6万	450万
グランドハイツ七瀬	1979	28戸	18.9万	998万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.26万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.26万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,400万	15.39万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,600万	17.59万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,400万	15.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額83,333円。

3LDK

83,333円

70,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	3LDK	90㎡〜	105,000円	1,154円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	70㎡〜	98,000円	1,328円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	996円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,016円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。