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サーパス栗田中央

長野県長野市栗田1935 | 築14年 | 55戸

推定相場
サーパス栗田中央
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。長野市全体の平均(28.5万円)を35.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.4万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、7年間で26.6%下落しています(年平均-3.8%)。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
4,070万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 4,070万 2,700万 4,817万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階(45.1万円)と比べて6.3万円(+14.0%)高くなっています。
1-3階
45.1万/㎡
3件
4-7階
52.5万/㎡
3件
8階以上
51.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地長野県長野市栗田1935
築年月2012年11月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積61.25m² ~ 90.03m²
分譲会社穴吹工務店 長野都市計画
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井~長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
徒歩9分

学区情報

小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス栗田中央 2012 55戸 38.5万 2,700万
イーストハイツ 1980 12戸 - -
グランドハイツ東公園 1991 54戸 24.0万 2,480万
グランドハイツ栗田 1981 20戸 27.3万 2,480万
サーパス長野駅イーストテラス 2015 56戸 58.0万 4,980万
メゾン栗田 1984 41戸 15.4万 680万
レ・コンフォーティ長野駅東 2016 20戸 45.1万 2,580万
サーパスシティ長野駅前 2008 128戸 54.2万 3,000万
サーパス鶴賀王神 2009 52戸 37.6万 3,200万
グランドハイツ七瀬 1979 28戸 18.9万 998万
グランドハイツミュウゼ 2001 60戸 37.7万 3,990万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202022202320242025
3LDK 52.4 54.8 54.8 49.6 47.6 - 38.5
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,700万 38.46万/㎡
2024年11月 10〜12階 60㎡〜 3,080万 50.29万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.16万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.01万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.65万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,250万 54.79万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,250万 54.79万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。