イーストハイツ
長野県長野市栗田969-11 | 築46年 | 12戸
賃料の推移
8万6万4万
201520202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,000〜64,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市栗田969-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 41.44m² ～ 41.44m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーストハイツ | 1980 | 12戸 | - | - |
| グランドハイツ栗田 | 1981 | 20戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| メゾン栗田 | 1984 | 41戸 | 15.4万 | 680万 |
| サーパス栗田中央 | 2012 | 55戸 | 38.5万 | 2,700万 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2008 | 128戸 | 54.2万 | 3,000万 |
| レ・コンフォーティ長野駅東 | 2016 | 20戸 | 45.1万 | 2,580万 |
| サーパス鶴賀王神 | 2009 | 52戸 | 37.6万 | 3,200万 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 2015 | 56戸 | 58.0万 | 4,980万 |
| グランドハイツ東公園 | 1991 | 54戸 | 24.0万 | 2,480万 |
| グランドハイツ七瀬 | 1979 | 28戸 | 18.9万 | 998万 |
| ラザフォード栗田中央棟 | 1986 | - | - | - |
長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,726円 | 2,900 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,559円 | 1,339 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,143円 | 1,002 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,152円 | 775 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,003円 | 949 |
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額64,763円。3DKなら月額64,000円が相場です。
1LDK
58,000〜70,000円
64,763円
3DK
59,000〜68,000円
64,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
22件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,500円 | 1,683円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,500円 | 1,738円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 964円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,500円 | 1,683円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,500円 | 1,738円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,500円 | 1,683円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,500円 | 1,738円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,500円 | 1,738円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。