ポレスターセントラルシティ長野
長野県長野市三輪1313-10 | 築17年 | 98戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、13年間で17.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
37.2〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.317
補正係数 ×1.317
代表面積 80.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均3,672万円です。4LDKが最も高く平均4,235万円、3LDKは平均3,672万円です。
2SLDK
3,953万
7件
3LDK
3,672万
8件
4LDK
4,235万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,953万 | 3,379万 | 5,888万 |
| 3LDK | 8件 | 3,672万 | 3,300万 | 4,082万 |
| 4LDK | 3件 | 4,235万 | 3,629万 | 5,256万 |
階数別の㎡単価
6-10階
6件
44万/㎡
11-20階
14件
40.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市三輪1313-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 75.47m² ～ 101.97m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
権堂駅
長野電鉄長野線
🚉
徒歩20分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターセントラルシティ長野 | 2009 | 98戸 | 40.9万 | 3,300万 |
| ダイアパレス長野大通り | 1989 | 123戸 | 31.3万 | 1,099万 |
| ネオカーサ田町 | 1982 | 15戸 | 9.3万 | 400万 |
| コーポ柏 | 1981 | 13戸 | 13.7万 | 900万 |
| ロータスヴィラ | 1986 | 11戸 | 18.1万 | 930万 |
| シティパル鶴賀 | 1993 | - | 25.0万 | 1,280万 |
| アルファステイツ三輪田町 | 2015 | 39戸 | 51.1万 | 4,380万 |
| 日精権堂ビル | 1980 | 18戸 | - | - |
| ポレスター長野大通り | 2015 | 82戸 | 47.1万 | 3,680万 |
| シンハイツ権堂 | 1983 | 20戸 | 12.3万 | 250万 |
| ダイアパレス長野大通り２ | 1991 | 112戸 | 28.4万 | 2,090万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | - | - | 39.0万 | - | 49.2万 | 40.9万 | 40.9万 |
| 2SLDK | 37.1万 | 41.3万 | - | - | - | 42.1万 | 46.2万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 47.0万 | 41.6万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 49.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,090万 | 40.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.59万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。