大門一番町の一戸建て相場
長野県塩尻市大門一番町 | 10件の成約データ
長野県塩尻市大門一番町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,587。木造（2,626）との差は189%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,587
木造
4件
2,626
平均㎡単価
7.6
平均価格
1,749
取引実績
10件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
10万
'10'11'13'15'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
115㎡〜
4.3
2023年第4四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2023年第3四半期
440円
90㎡〜
4.9
2022年第1四半期
400円
110㎡〜
3.6
2019年第3四半期
1,700円
320㎡〜
5.3
2015年第2四半期
850円
155㎡〜
5.5
2013年第4四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
2011年第2四半期
4,500円
470㎡〜
9.6
2011年第2四半期
2,300円
290㎡〜
7.9
2010年第4四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩尻市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,666 | - |
| 2016 | 67,534 | - |
| 2018 | 67,379 | +114 |
| 2020 | 66,730 | -112 |
| 2022 | 66,118 | +186 |
| 2023 | 65,623 | -65 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.8%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩尻市の一戸建てマップ
塩尻市内のエリアランキング
大門一番町は塩尻市内19地区中14位（上位26%）。
単価7.6。
1つ上の大字広丘郷原とは9%の差。
中価格帯（8〜14位）
大門一番町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。