ステーションハイツ萩
宮崎県延岡市萩町56 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.5万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、8年間で23.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜29,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・11件）で、平均236万円です。2DKが最も高く平均481万円、1Rは平均236万円です。
1R
236万
11件
2DK
481万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 236万 | 75万 | 481万 |
| 2DK | 2件 | 481万 | 380万 | 581万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
7.8万/㎡
4-7階
8件
5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県延岡市萩町56 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 22.07m² ～ 81.37m² |
| 施工会社 | 調査中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
延岡駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
延岡市立旭小学校
中学校
延岡市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステーションハイツ萩 | 1980 | 20戸 | 6.9万 | 380万 |
| 日神パレステージ延岡駅前 | 1991 | 56戸 | 7.3万 | 150万 |
| ライフメゾン延岡 | 1993 | 41戸 | 14.3万 | 1,050万 |
| エスポワール延岡 | 1990 | 42戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| エイルマンション延岡駅前アルファス | 2007 | 55戸 | 24.1万 | 2,150万 |
| サンパーク延岡駅前 バイズ／VAISE | 2017 | 40戸 | - | - |
| サンパーク延岡駅前 テラス／TERRACE | 2017 | 42戸 | - | - |
| サンパーク延岡グラッセ | 2024 | 44戸 | - | - |
| エイルヴィラ城山東パークアベニュー | 2002 | 43戸 | 21.3万 | 1,460万 |
| エイルマンション中央通プレシャス | 2010 | 70戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| エスポワール延岡２ | 1992 | 30戸 | 11.3万 | 743万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 8.7万 | 6.9万 |
| 1R | 5.5万 | 5.3万 | 8.6万 | 4.6万 | 9.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 198万 | 8.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 70万 | 3.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 6.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 7.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 9.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 6.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 60万 | 2.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 115万 | 5.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 5.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 130万 | 5.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額29,000円。1Kなら月額30,000円が相場です。
ワンルーム
29,000〜29,000円
29,000円
1K
30,000〜30,000円
30,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,314円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。