ウエルネス大淀
宮崎県宮崎市谷川1丁目1-8 | 築33年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
13.2〜21.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.678
補正係数 ×0.678
代表面積 79.77㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市谷川1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 藤崎工務店 |
| 施工会社 | 藤崎工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
南宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立大淀小学校
中学校
宮崎市立大淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエルネス大淀 | 1993 | 6戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| コアマンション淀川ネクステージ | 2005 | 32戸 | 25.1万 | 1,880万 |
| MJR大淀リバーサイド | 2024 | 52戸 | 42.6万 | 3,680万 |
| クレコマンション | 1982 | 32戸 | 14.5万 | 1,700万 |
| エスポワール大淀 | 1991 | 43戸 | 25.1万 | 1,880万 |
| リバーサイドマンション天神 | 1990 | 36戸 | 17.3万 | 1,448万 |
| リッチハイツ大淀 | 1984 | 35戸 | 6.7万 | 250万 |
| ル・グラン鶴の島 | 1998 | 31戸 | 21.6万 | 1,298万 |
| エイルヴィラクレストリバー鶴島 | 2002 | 54戸 | 36.0万 | 2,730万 |
| コーポはまゆう | 1991 | 30戸 | 16.0万 | 1,100万 |
| グランドパレス大淀 | 1999 | 51戸 | 23.7万 | 1,850万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。