リッチハイツ大淀
宮崎県宮崎市中村東1丁目4-31 | 築42年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（22.8万円）より70.7%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）より71.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.4万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・10件）で、平均546万円です。2SDKが最も高く平均623万円、2DKは平均397万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
10件 |
546万 |
280万 |
753万 |
| 2DK |
4件 |
397万 |
250万 |
487万 |
| 2SDK |
2件 |
623万 |
586万 |
660万 |
| 3DK |
3件 |
575万 |
380万 |
934万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目4-31 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.11m² ～ 49.68m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リッチハイツ大淀 |
1984 |
35戸 |
6.7万 |
250万 |
| エスポワール大淀 |
1991 |
43戸 |
25.1万 |
1,880万 |
| クレコマンション |
1982 |
32戸 |
14.5万 |
1,700万 |
| MJR大淀リバーサイド |
2024 |
52戸 |
42.6万 |
3,680万 |
| グランドパレス大淀 |
1999 |
51戸 |
23.7万 |
1,850万 |
| グランドパレス大淀２ |
2008 |
83戸 |
27.3万 |
1,980万 |
| コアマンション淀川ネクステージ |
2005 |
32戸 |
25.1万 |
1,880万 |
| ウエルネス大淀 |
1993 |
6戸 |
22.3万 |
1,780万 |
| サンパーク南宮崎バイズ |
2019 |
34戸 |
38.1万 |
2,480万 |
| Ｆステージ南宮崎 |
2000 |
40戸 |
27.2万 |
1,900万 |
| プレミスト橘公園通り |
2013 |
62戸 |
52.2万 |
4,600万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
9.5万 |
- |
- |
10.7万 |
6.7万 |
| 1DK |
14.7万 |
13.3万 |
11.5万 |
10.4万 |
- |
8.7万 |
- |
7.5万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
18.8万 |
- |
- |
7.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.68万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
280万 |
7.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
7.66万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
400万 |
10.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
400万 |
10.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
298万 |
7.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
330万 |
8.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
350万 |
9.34万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
780万 |
18.83万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
390万 |
10.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
380万 |
9.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
430万 |
11.48万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
500万 |
13.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
500万 |
13.35万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
550万 |
14.68万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
550万 |
14.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額52,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
50,000円 |
825円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
55,000円 |
917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。