MJR大淀リバーサイド（築2年・㎡単価49.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3SLDK

2件

4,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	4,440万	4,380万	4,500万

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市淀川1丁目2-5
築年月	2024-02（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	70.15m² ～ 86.48m²
分譲会社	九州旅客鉄道大洋地所
施工会社	坂下組
管理会社	JR九州ビルマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淀川1丁目バス停駅

京阪本線

徒歩1分

学区情報

小学校

大淀小学校

中学校

大淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJR大淀リバーサイド	2024	52戸	42.6万	3,680万
クレコマンション	1982	32戸	14.5万	1,700万
エスポワール大淀	1991	43戸	25.1万	1,880万
コアマンション淀川ネクステージ	2005	32戸	25.1万	1,880万
リッチハイツ大淀	1984	35戸	6.7万	250万
グランドパレス大淀	1999	51戸	23.7万	1,850万
ウエルネス大淀	1993	6戸	22.3万	1,780万
グランドパレス大淀２	2008	83戸	27.3万	1,980万
プレミスト橘公園通り	2013	62戸	52.2万	4,600万
プレミスト宮崎アクアリゾート	2009	-	-	-
コーポはまゆう	1991	30戸	16.0万	1,100万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,990万円	66.73㎡	44.8万円	3LDK	-	南
3,680万円	86.48㎡	42.6万円	4LDK	-	南

宮崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,472円	4,905
1DK/1LDK	5.7万円	1,348円	3,027
2K/2DK	4.5万円	1,028円	1,432
2LDK	6.2万円	1,144円	2,381
3LDK+	6.0万円	994円	1,177

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.56万/㎡
2025年11月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	4,380万	52.93万/㎡
2025年10月	13〜14階	3SLDK	85㎡〜	4,500万	52.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。