セラヴィ大塚台
宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1-32 | 築30年 | 64戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
17.6〜29.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 93.71㎡ / 最寄駅徒歩 50分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・10件）で、平均2,240万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,293万円、３ＬＤＫは平均2,240万円です。
３ＬＤＫ
2,240万
10件
４ＬＤＫ
2,293万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,240万 | 1,384万 | 2,986万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,293万 | 2,061万 | 2,463万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 79.85m² ～ 93.71m² |
| 施工会社 | 志田組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩50分
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎西小学校
中学校
生目南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セラヴィ大塚台 | 1996 | 64戸 | 23.5万 | 2,200万 |
| セラヴィ大塚台２号館 | 1996 | 54戸 | 23.9万 | 1,969万 |
| セラヴィ大塚台１号館 | 1996 | 64戸 | 23.5万 | 2,200万 |
| ルグラン大塚台 | 1995 | 84戸 | 24.2万 | 1,650万 |
| サンパーク大塚ネクシア | 2008 | 50戸 | 33.4万 | 2,180万 |
| 大塚レストハイツ | 1979 | 32戸 | 9.9万 | 480万 |
| ルグラン大塚中央 | 2000 | 50戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| サンマンション大塚 | 1989 | 36戸 | 14.7万 | 1,050万 |
| コアマンション大塚 | 1992 | 53戸 | 15.7万 | 980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。