ルグラン大塚台
宮崎県宮崎市大塚台東1丁目42-51 | 築31年 | 84戸
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（24.2万円）を0.0%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を4.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、11年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,178万円です。3LDKが最も高く平均2,178万円、4LDKは平均2,149万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,178万 |
1,650万 |
3,257万 |
| 4LDK |
8件 |
2,149万 |
1,788万 |
2,540万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚台東1丁目42-51 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.12m² ～ 106.80m² |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩53分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.6万 |
19.9万 |
20.2万 |
- |
29.0万 |
22.5万 |
22.4万 |
24.2万 |
| 4LDK |
23.3万 |
- |
19.9万 |
22.4万 |
- |
21.7万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.2万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.07万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
29万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.09万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.72万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.94万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.55万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.93万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.3万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.94万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,300万 |
22.62万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.94万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,300万 |
22.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.26万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.42万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.23万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.53万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。