ケントクレール宮崎大坪町

宮崎県宮崎市大坪町寺山大迫3189-3 | 築36年 | 54戸

推定相場

ケントクレール宮崎大坪町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.6万/㎡から2024年は13.6万/㎡へ、10年間で57.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は26,000〜26,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・11件）で、平均249万円です。1Rが最も高く平均255万円、1Kは平均249万円です。

8件

255万

11件

249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	255万	231万	276万
1K	11件	249万	205万	287万

階数別の㎡単価

1-3階

11.2万/㎡

6件

4-7階

11.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市大坪町寺山大迫3189-3
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	16.92m² ～ 21.83m²
分譲会社	ケントワールド
施工会社	日興建設

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

南宮崎駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線

徒歩30分

学区情報

小学校

宮崎市小学校学区

中学校

宮崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ケントクレール宮崎大坪町	1990	54戸	13.6万	230万
ケントクレール宮崎大坪	1993	-	11.3万	210万
サンマンション大塚	1989	36戸	14.7万	1,050万
コアマンション大塚２	1993	46戸	23.7万	1,680万
大塚レストハイツ	1979	32戸	9.9万	480万
ルグラン大塚中央	2000	50戸	25.9万	1,980万
ヴェルデクス大淀河畔	1992	63戸	10.0万	850万
フレクション宮崎福島	1990	-	12.8万	231万
フレクション福島	1990	28戸	10.0万	180万
コアマンション大塚	1992	53戸	15.7万	980万
サンパーク大塚ネクシア	2008	50戸	33.4万	2,180万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1K	-	10.8万	11.3万	-	-	14.2万	13.0万	13.6万
1R	9.2万	-	11.0万	10.7万	10.1万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	230万	13.6万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	200万	11.83万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	230万	13.6万/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	230万	13.6万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	240万	14.19万/㎡
2021年5月	低層	1R	20㎡〜	220万	10.08万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	200万	10.8万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.64万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	215万	11.61万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	200万	10.8万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	210万	11.34万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	200万	10.8万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	180万	10.64万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	180万	9.72万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	210万	11.34万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	210万	11.34万/㎡
2015年11月	高層	1R	20㎡〜	200万	9.17万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	170万	9.18万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	150万	8.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額28,008円。1SKなら月額28,250円が相場です。

28,008円

22,000〜35,000円

1SK

28,250円

25,000〜30,000円

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,418円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	29,500円	1,744円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,773円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	29,500円	1,744円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	27,000円	1,169円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,082円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	22,000円	1,300円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,222円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,515円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,082円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	29,500円	1,744円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,082円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,082円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,082円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,655円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,299円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,082円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,655円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,515円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,299円/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	30,000円	1,299円/㎡
2022年3月	高層	1K	15㎡〜	29,500円	1,593円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,082円/㎡
2022年2月	高層	1SK	20㎡〜	30,000円	1,299円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,299円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	29,500円	1,744円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,655円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	30,000円	1,299円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,773円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,655円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。