サンパーク大塚ネクシア
宮崎県宮崎市大塚町2154 | 築18年 | 50戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（20.9万円）を60.1%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を43.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、8年間で34.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,189万円です。3LDKが最も高く平均2,189万円、２ＬＤＫは平均1,828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,828万 |
1,620万 |
2,036万 |
| 2LDK |
3件 |
1,988万 |
1,770万 |
2,170万 |
| 3LDK |
4件 |
2,189万 |
1,682万 |
2,437万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚町2154 |
|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.50m² ～ 85.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | アート技建 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.2万 |
- |
- |
24.2万 |
34.2万 |
| 2LDK |
26.8万 |
26.8万 |
26.3万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
35.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.29万/㎡ |
| 2017年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.78万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.78万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。