セラヴィ大塚台１号館
宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1-32 | 築30年 | 64戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（23.6万円）より0.7%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）を1.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.9万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、7年間で39.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均2,334万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,339万円、4LDKは平均2,118万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,339万 |
2,199万 |
2,463万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,334万 |
1,599万 |
2,986万 |
| 3LDK |
3件 |
2,329万 |
2,224万 |
2,463万 |
| 4LDK |
2件 |
2,118万 |
2,035万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1-32 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.85m² ～ 93.71m² |
|---|
| 施工会社 | 志田組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩50分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
16.9万 |
- |
- |
- |
23.5万 |
| 3LDK |
- |
24.3万 |
22.3万 |
27.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
23.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.34万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。