セラヴィ大塚台２号館
宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1-32 | 築30年 | 54戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（23.6万円）を1.3%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を3.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.2万/㎡から2025年は24万/㎡へ、7年間で39.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均2,240万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,289万円、3LDKは平均2,181万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
2,240万 |
1,384万 |
2,986万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,289万 |
2,061万 |
2,463万 |
| 2LDK |
4件 |
2,234万 |
1,969万 |
2,500万 |
| 3LDK |
2件 |
2,181万 |
1,915万 |
2,447万 |
| 4LDK |
8件 |
2,213万 |
1,437万 |
2,509万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1-32 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.24m² ～ 107.52m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大塚台東1丁目バス停駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
28.6万 |
25.5万 |
23.9万 |
| 4LDK |
17.2万 |
19.5万 |
- |
16.2万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,969万 |
23.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,039万 |
24.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,159万 |
26.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.19万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,799万 |
21.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
27.96万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,349万 |
28.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,200万 |
19.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
16.99万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.56万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.49万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.49万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,650万 |
16.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。